南京新地標(biāo)金陵天地成“首店收割機(jī)” 記者探店發(fā)現(xiàn)“光環(huán)下痛點(diǎn)”亟待微創(chuàng)
來源： 紫牛新聞
2025-07-15 19:21:00
就在本周，南京商業(yè)版圖或?qū)⒂瓉硪粓觥暗卣稹薄游鹘鹆晏斓匾匀A潤置地與阿里集團(tuán)聯(lián)袂巨獻(xiàn)的姿態(tài)轟然落子。將于7月18日開業(yè)的該超級(jí)綜合體首店陣容占比突破四成。光環(huán)之下，幾個(gè)備受網(wǎng)友關(guān)注的體驗(yàn)“痛點(diǎn)”受到吐槽。為此，記者一探究竟。
金陵天地“次元之境”空間。 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?范曉林 攝
7月14日下午，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咛皆L發(fā)現(xiàn)，位于南京建鄴區(qū)河西南板塊中央科創(chuàng)區(qū)、隸屬于阿里中心的金陵天地絕非傳統(tǒng)購物中心的簡單復(fù)刻，其包含商業(yè)、辦公、公寓等業(yè)態(tài)，其中商業(yè)部分委托萬象生活運(yùn)營，業(yè)主方為阿里巴巴集團(tuán)。據(jù)介紹，即將開業(yè)的購物中心，商業(yè)建筑面積約13萬方，可租面積約6.7萬方。綜合體精準(zhǔn)錨定南京高凈值客群與阿里園區(qū)精英，“每一層樓都有餐飲、走幾步就能看見一家首店?！?/p>
高達(dá)7米的巨型ROBBi藝術(shù)雕塑化身為探險(xiǎn)家，巍然矗立于城市客廳，凝望遠(yuǎn)方，引起不少顧客打卡。記者探店留意到，從全球尖貨買手店到米其林系餐飲，從黑科技體驗(yàn)館到設(shè)計(jì)師品牌集合空間，金陵天地以“首店濃度”重新標(biāo)定城市商業(yè)高度，堪稱一座“行走的全球消費(fèi)新品櫥窗”。據(jù)悉，一期購物中心集聚約280家品牌，其中城市首進(jìn)占比約14%、區(qū)域首進(jìn)占比約41%。
商場連接地鐵口有多家牛肉面（粉）店，競爭激烈。 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?范曉林 攝
一路逛來你會(huì)發(fā)現(xiàn)，PINARELLO、insta360、GARMIN、CAMEL等城市旗艦店鋪彰顯生活方式，卿庭、豆庫、獅王府、洪禧樓、新京韻等訂制形象店鋪搭建美食社交；屋頂公園打造出煙火氣與松弛感的融合場景；獨(dú)具一格的9米落地窗城市客廳呈現(xiàn)出數(shù)字化的多元生活場景；堆疊露臺(tái)區(qū)營造出花園觸感與城市樓宇的對(duì)話空間；標(biāo)志性X型連廊的精心設(shè)計(jì)正試圖縫合工作與休閑的邊界，加上綜合體直通S3、7號(hào)線等地鐵換乘站口，周邊環(huán)繞多家大廠企業(yè)，為阿里生態(tài)圈及城市創(chuàng)新人群構(gòu)建24小時(shí)活力“微型城市”。
或許還在試營業(yè)階段，社交平臺(tái)上有很多自媒體對(duì)金陵天地關(guān)注度較高，搶鮮體驗(yàn)的年輕顧客大都抱著很高的期望而去，光環(huán)之下，幾個(gè)備受網(wǎng)友關(guān)注的體驗(yàn)“痛點(diǎn)”受到吐槽。對(duì)此，記者也實(shí)地探訪了一下。
空中X連廊構(gòu)建工作與休閑的融合空間。 范曉林?jǐn)z
其一是“停車場像駕考”：車道寬度設(shè)計(jì)明顯局促，進(jìn)出口合一，轉(zhuǎn)角處會(huì)車基本需要倒車，高峰時(shí)段車輛進(jìn)退維谷，“停車難”成為自駕消費(fèi)者第一道門檻；其二是高區(qū)“空調(diào)失靈”：4F、5F餐飲及娛樂樓層空調(diào)制冷效果嚴(yán)重不足，2F、3F設(shè)有超高落地窗的一排店鋪在南京七月高溫炙烤下，明顯感到悶熱曬人，舒適度大打折扣。其三是個(gè)別餐飲店鋪同質(zhì)化布點(diǎn)，光是直通永初路地鐵口處就有兩家牛肉面、一家牛肉米粉館，極易引起日益挑嘴的顧客“食欲罷工”。
全球數(shù)字科技潮玩IP“ROBBi”首次登陸南京。范曉林?jǐn)z
【記者手記】光環(huán)之下的冰點(diǎn)思考
金陵天地以首店矩陣與阿里生態(tài)加持，不僅為南京商業(yè)樹立了新標(biāo)桿，也為河西南新商圈藍(lán)圖添上濃墨重彩的一筆。其構(gòu)建“工作-生活-創(chuàng)業(yè)”融合生態(tài)的前瞻理念，更代表著未來城市綜合體的進(jìn)化方向。然而，頂級(jí)商業(yè)的較量，終歸于“毫米級(jí)的體驗(yàn)之爭”。停車場、基礎(chǔ)環(huán)境控制、餐飲網(wǎng)店布局等“基本功”的考驗(yàn)，如同華麗樂章中的刺耳雜音，足以消解首店光環(huán)帶來的驚艷感。
記者采訪中邂逅一位自稱逛遍南京綜合體的女顧客，她說“打卡發(fā)圈”如今已是很多年輕人的喜好，作為承載著巨頭雄心與城市期待的“商業(yè)新核”，能否自我修復(fù)運(yùn)營短板，將決定它是成為真正的現(xiàn)象級(jí)地標(biāo)，還是僅停留在“打卡即走”的網(wǎng)紅泡沫中?？梢?，金陵天地的“冰與火之歌”，才剛剛奏響第一章。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾? 范曉林 陳哲 實(shí)習(xí)生 周舒越
校對(duì) 陶善工