燕核首座四代宅！保利·國貿璟上迭代煥新，1#加推在即
來源： 紫牛新聞
2025-06-26 19:00:00
城北熱銷紅盤，保利·國貿璟上以燕核首個四代宅，迭代煥新燕子磯人居新標準！1#建面約99/115㎡空中私院 加推在即！屆時115㎡全新樣板間&中央景觀也將同步開放。
長江奔涌，雕琢出金陵城北燕子磯“萬里長江第一磯”的千年風華。當金陵擁江發(fā)展步入3.0時代，這片承載帝王足跡與詩仙墨跡的土地，正迎來一場關乎理想棲居的革新——作為持續(xù)熱銷的城北紅盤保利·國貿璟上再度革新，以南京燕核首個四代宅的嶄新姿態(tài)，耀世亮相！
保利·國貿璟上實拍圖 以實際交付為準
保利·國貿璟上將待推的二標段（1#2#5#7#）四棟高層住宅，迭代升級為第四代住宅。這標志著南京主城邁入“空中庭院”的高品質生活新紀元。
01領銜煥新——燕核首座四代宅，迭代定義城北人居新高度
何為第四代住宅？它超越鋼筋水泥的桎梏，將電梯房的便捷與庭院房的詩意完美相融。通過匠心設計，賦予每戶一方不計產權的私屬空中露臺，真正實現(xiàn)“家在園中，園在家中”的棲居理想。
保利·國貿璟上的升級，是在建筑美學、空間功能、生態(tài)理念上實現(xiàn)全方位躍升：
外立面：藝術品級的視覺煥新
南向采用超大面落地玻璃窗，引景入室。米白與灰色金屬漆一體板勾勒挺拔輪廓。錯層設計的雙層挑高露臺與主體有機融合，陽光投射靈動光影，為燕子磯天際線銘刻獨特的高級印記。
保利·國貿璟上實拍圖 以實際交付為準
空中露臺：私屬庭院，無限可能
這是第四代住宅的靈魂所在。保利·國貿璟上每戶配備面積闊綽的空中露臺，巧妙錯層布局保障私密性，避免壓抑感。
露臺可以根據業(yè)主的喜好做多種用途：
·自然生態(tài)場域：可隨心種植花草樹木，打造專屬的“垂直森林”，在城市高空享受田園牧歌般的寧靜與生機。
·多功能活動空間：可達到一層一境，樓上擺放茶桌享受品茗時光，樓下支起帳篷體驗“家中露營”野趣，互不干擾；還可以設置休閑椅沐浴陽光，甚至放置大型魚缸、定制儲物柜，滿足休閑、娛樂、親子、儲物的多元需求。
·無界觀景臺：憑欄遠眺，小區(qū)內的中心園林、幕府山的連綿翠意盡收眼底，將自然景觀化為日常生活的一部分。
保利·國貿璟上實拍圖 以實際交付為準
戶內精工：看得見的品質升級
除了標志性的露臺，戶內精裝細節(jié)也同步進階：
·封窗升級：全系外窗采用三玻兩腔玻璃窗，隔音隔熱性能顯著優(yōu)于常見的雙層中空玻璃，營造更靜謐、節(jié)能的室內環(huán)境。
·飄窗優(yōu)化：1#樓所有戶型的飄窗進深由60cm加深至75cm，進一步拓展了實用空間和休憩舒適度。
·設備平臺擴容：北向設備平臺面積大幅增加，可改造為實用的儲藏空間。另外，北平臺有上下水和通電，未來的功能可塑性更強。
·精裝細節(jié)持續(xù)高標：延續(xù)項目精工基因，菲斯曼地暖、大金中央空調、蘭舍新風“三大件”，方太高端廚電、唯寶/高儀衛(wèi)浴、VOC智能門鎖、天然石材/巖板應用等高品質配置仍是標準。
02臻稀盛放——中央景觀實景啟幕，1#四代宅限量加推在即！
保利·國貿璟上兌現(xiàn)力再添重磅力證！與1#樓四代宅樣板間同步盛放的,
還有中央景觀示范區(qū)的實景:
保利·國貿璟上實拍圖 以實際交付為準
? 觀景平臺：兩株斜躺式十年樸樹與雙湖鏡面水景交相輝映，形成“樹影入畫”的視覺奇觀，勾勒出迎賓納福的詩意畫卷。
? 流光森林：歸家儀式感在此升華！特選十年鐵冬青群落構筑奢華禮序，仰望層空寄頂?shù)氖亲强枕?，光影斑駁間盡顯宇宙尺度的私屬浪漫。內廊茶席與外廊童趣天地，巧妙平衡社交親密與生活邊界。
? 兒童樂園（探險叢林/戲水樂園等）：建面約1000㎡的“自然教育劇場”躍然眼前！叢生元寶楓、香樟林營造四季野趣，攀爬網、樹屋滑梯、溪澗水景與霧噴裝置等無動力設施，讓孩子們在探險與戲水中啟蒙成長，構建沉浸式親子互動空間。
中央景觀區(qū)，眼見為實的品質與速度，正凸顯出國央企雙擎聯(lián)袂的硬核實力！
本次保利·國貿璟上四代宅將首推1#樓，其優(yōu)勢盤點如下：
保利·國貿璟上最新樓棟位置圖
稀貴坐標，靜謐中的繁華芯。1#樓位于項目最東側，遠離西側和燕路的噪音。南向直面待建幼兒園，視野開闊無遮擋，采光通風俱佳。鄰近北大門及東側人行口，前往城北萬象匯、學校及駕車出行便利。
革新之作，定義主城小院邸。在南京主城四代宅普遍高門檻的情況下，1#樓推出建面約99㎡三房兩衛(wèi)戶型，一舉成為主城核心區(qū)最小面積第四代住宅！大幅降低空中庭院生活門檻。
1#主力戶型：
建面約99㎡（三房兩衛(wèi)）|主城可入手的低門檻四代宅|露臺設計（分奇偶層）
建面約115㎡（三房兩衛(wèi)）|115邊戶滿足130的空間居住體驗|露臺設計（分奇偶層）
03定鼎恒產——天賦核芯地脈，醇熟萬象護航封面價值
第四代住宅的創(chuàng)新無疑是亮點，但保利·國貿璟上能成為燕核封面，關鍵在于黃金地段的稀缺性與醇熟配套的完善性相互賦能，聚合為難以復現(xiàn)的綜合價值體系。
天賦稀壤，擁江時代核芯地脈
·南京主城“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略核心承載區(qū)，政府重金打造的最后完整濱江腹地。
·燕核CBD門戶——和燕路與棲霞大道交匯“黃金十字軸”，毗鄰曉莊立交，半小時通達主城各核。
·雙地鐵零距離：距已通車地鐵1號線、7號線曉莊站僅約100米，8站直達新街口。在建6號線（萬壽站）換乘便捷。
保利·國貿璟上區(qū)位效果圖，具體以實際交付為準
醇熟萬象，當代生活的豐盛禮遇
·商業(yè)旗艦環(huán)伺：舉步即達曉莊國際廣場；約1公里內匯聚招商花園城、約21萬m2城北萬象匯（南京第二大商業(yè)體）、未來對標太古里的高科·燕棲渡商業(yè)廣場（約15萬m2）。
·全齡優(yōu)教在側：項目東南角規(guī)劃12班幼兒園（即將開工）；北側約700米有曉莊小學、伯樂中學及南外仙林分校燕子磯校區(qū)；板塊規(guī)劃46所學校，坐擁三大教育集團資源。
·健康堅實護航：約2.7公里內在建省人民醫(yī)院燕子磯分院（三甲，2024年）；3公里內還有市婦幼丁家莊院區(qū)（已在運營中）等。
·江山盛境入懷：背靠幕府山，北臨長江，坐擁幕燕濱江風光帶、燕子磯公園；
保利·國貿璟上實拍圖 以實際交付為準
1#加推在即，全城爭藏！預計6月27日領取銷許！
誠邀遠見者蒞臨品鑒，共啟南京主城人居新紀元！
項目地址：南京棲霞區(qū)和燕路與宜春街交會處（地鐵1/7號線曉莊站100米）
本項目推廣名為【保利·國貿璟上】，備案名【璟上花園】；開發(fā)公司為【南京貿利房地產開發(fā)有限公司】；本宣傳物料僅為要約邀請，所載全部內容僅供參考。均不構成要約或承諾，一切以政府相關部門最終核準及審批文件及雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定為準。銷許證號：2023100167
校對 陶善工