紫牛熱點(diǎn)｜北京一“死亡備注”法拍房二次拍賣，近萬人圍觀僅1人報(bào)名參拍
來源： 紫牛新聞
2025-08-28 18:04:00
近日，位于北京市順義區(qū)麗喜花園的一套商品房因公告其主人跳樓身亡后，該房產(chǎn)被法拍時(shí)標(biāo)注這一情況被稱為“死亡備注”而廣受關(guān)注一。8月28日，揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾邚陌⒗镔Y產(chǎn)拍賣平臺(tái)上獲悉，北京市東城區(qū)人民法院將于8月28日10時(shí)至2025年8月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）對該套房產(chǎn)在該院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，起拍價(jià)為143.6萬元。記者獲悉，這也是該套房產(chǎn)第二次網(wǎng)上拍賣，且較第一次拍賣降價(jià)36萬元。截至記者發(fā)稿時(shí)止，僅有1人報(bào)名參拍，另有近萬人圍觀。
圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）
揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾邚摹鞍⒗镔Y產(chǎn)·司法”頁面上看到，此次拍賣的房產(chǎn)位于北京市順義區(qū)麗喜花園12號(hào)樓6層二單元601號(hào)，顯示當(dāng)前價(jià)為143.6萬元，保證金14萬元，該房屋評估價(jià)為256.4萬元。拍品現(xiàn)狀中，其產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積顯示，建筑面積132.2平方米；其不動(dòng)產(chǎn)瑕疵標(biāo)明：“原房主從屋內(nèi)跳樓后當(dāng)場死亡，由救護(hù)車?yán)?，未再回到屋?nèi)，繼承人表示房屋已空置，配合騰退。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題?！?/p>
圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）
與此同時(shí)，該房產(chǎn)有關(guān)限購情況規(guī)定：參照國家相關(guān)規(guī)定，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)通過結(jié)果，同時(shí)在競買成交后，成交裁定出具前再次進(jìn)行購房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)結(jié)果，兩次核驗(yàn)結(jié)果均需提交法院審核，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗(yàn)通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關(guān)法律規(guī)定處理，競買成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過戶及其他相應(yīng)法律后果并提前向有關(guān)部門進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。另外，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
圖為拍賣公告中顯示有瑕疵
此外，關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的相關(guān)情況稱，拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。
揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，借貸人向銀行借款220萬元，并將案涉房產(chǎn)做為抵押，后經(jīng)法院判決后予以拍賣。該套房屋第一次拍賣的起拍價(jià)為179.5萬元，因無人報(bào)名而流拍。
而此次的第二次拍賣，較上次降價(jià)36萬元，起拍價(jià)為143.6萬元。但截至記者發(fā)稿的8月28日下午6點(diǎn)，該房產(chǎn)拍賣信息顯示有1人報(bào)名，另顯示有9929人圍觀，398人設(shè)置提醒。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾?梅建明
校對 潘政