杭州一小區(qū)兩年前“買房送黃金”，250萬的房子現(xiàn)市值縮水87萬，送的1000克黃金暴漲到112萬
來源： 江蘇新聞廣播
2026-02-11 16:22:00
一套杭州的遠(yuǎn)郊房，買進(jìn)兩年市場價(jià)深度回調(diào)百萬元，卻因當(dāng)年開發(fā)商送的黃金暴漲，戲劇性地上演了“對沖平倉”。
2023年6月，杭州臨安區(qū)華發(fā)薈天府開展促銷活動(dòng)，祭出“買房送黃金”這一奇招。
“房源按原價(jià)賣直接返黃金，第四批次房源（除4、6、7、14號樓以外），89平方米的房子返黃金700克；100平方米的房子返黃金850克；119平方米的房子返黃金1000克。第五批次房源（4、6、7、14號樓）89平方米的房子返黃金900克；100平方米的房子返黃金1050克?！币晃辉鴧⑴c該樓盤策劃的前員工回憶。
以當(dāng)時(shí)金價(jià)每克約450元計(jì)算，購買119平方米戶型、總價(jià)約250萬元的房子，可獲得價(jià)值約45萬元的1000克黃金，相當(dāng)于房價(jià)打了8.2折。
因關(guān)注度過高，2023年6月9日，華發(fā)薈天府的“買房送黃金”活動(dòng)被叫停。
誰都沒想到，兩年半后，“劇情”迎來驚人反轉(zhuǎn)。
截至今年2月9日，國際金價(jià)已從2023年的每克約450元，一路攀升至每克約1120元，漲幅接近149%。
當(dāng)時(shí)買了華發(fā)薈天府的業(yè)主，獲贈(zèng)的黃金，價(jià)值隨之飆升。以119平方米戶型贈(zèng)送1000克黃金計(jì)算，當(dāng)年價(jià)值約45萬元，如今市值已高達(dá)約112萬元。
與此同時(shí)，臨安區(qū)的房價(jià)卻經(jīng)歷了深度回調(diào)。華發(fā)薈天府所在的板塊，房價(jià)從2023年約2.2萬元/平方米，回落至目前掛牌價(jià)約1.47萬元/平方米。
如果參照掛牌價(jià)成交，那么當(dāng)年以250萬元總價(jià)購入119平方米房子的業(yè)主，房產(chǎn)市值已縮水約87萬元。然而，當(dāng)年贈(zèng)送的1000克黃金，價(jià)值已達(dá)112萬元。兩相抵消，業(yè)主不僅未因房價(jià)下跌而“血虧”，反而因黃金的暴漲，實(shí)現(xiàn)了約25萬元的資產(chǎn)增值。
“真是沒想到，當(dāng)年沖著折扣買的房，現(xiàn)在房價(jià)是跌了，但黃金漲瘋了?！币晃划?dāng)年購入100平方米戶型的業(yè)主感慨，“這算不算瞎貓碰上死耗子？”
這一“意外對沖”雖具偶然性，卻展現(xiàn)了資產(chǎn)配置中“把雞蛋放在不同籃子”的古老智慧，并最終成為抵御單一市場波動(dòng)的一面盾牌。
此前報(bào)道：
買房送1公斤黃金！業(yè)主變現(xiàn)45萬，專家：本質(zhì)是變相降價(jià)
據(jù)紅星新聞，2023年8月3日，一則“男子把買房送的1000克黃金賣了45萬”的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)潮新聞報(bào)道，杭州臨安80后業(yè)主小輝把買房送的黃金賣了，1000克金條變現(xiàn)45.2萬元。
金條賣出時(shí)需剪開檢驗(yàn) 圖據(jù)潮新聞
據(jù)了解，賣黃金的業(yè)主所購買的或是杭州市臨安區(qū)的華發(fā)薈天府項(xiàng)目。2023年6月初，華發(fā)薈天府項(xiàng)目曾推出買房送黃金活動(dòng)，根據(jù)新房面積大小贈(zèng)送700-1050克黃金，價(jià)值31-47萬元，相當(dāng)于房價(jià)打八折。華發(fā)薈天府相關(guān)工作人員告訴紅星資本局，“買房送黃金”是6月的促銷活動(dòng)，目前已經(jīng)停了，并表示推出這個(gè)活動(dòng)是為了“清盤”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向紅星資本局分析到，華發(fā)薈天府“買房送黃金”的方式，本質(zhì)上也是變相降價(jià)。
來源：都市快報(bào)、荊楚網(wǎng)、紅星新聞