南京“老城南”賡續(xù)千年文脈賦能城市更新
來源： 新華社
2026-01-09 21:58:00
南京城南歷史城區(qū)（簡稱“老城南”）被稱為南京本地文化的“活化石”，留存著南京城的原始風情與獨特韻味。作為全國首批城市更新試點城市，近年來，南京把城市文脈的延續(xù)、人文精神的弘揚作為城市更新的重要目標，超越單純的物質空間改造，將其上升為歷史文脈傳承、產業(yè)結構升級、空間功能優(yōu)化的一項系統性工程，成為文化傳承與經濟發(fā)展相融合的實踐典范。
文脈資源轉化，實現城市長期經營
南京3100年的建城史，在“老城南”沉淀下不可復制的文脈基因。如今，南京以“保護優(yōu)先、有機更新”理念守護這份珍貴遺存，夫子廟片區(qū)便是活態(tài)傳承的典范。每到傍晚，秦淮河畔的宮燈次第亮起，暖黃的光韻映著夫子廟古建筑群的飛檐翹角，與河面上的槳聲燈影交織成畫。這里沒有大拆大建，而是保留了江南貢院明遠樓、魁星閣等遺存，使夫子廟作為明清時期文教中心的繁華勝景得以再現。
巷口的手捏面人、街邊的金陵小吃……每一塊青磚、每一盞燈彩，都在延續(xù)這座城市的記憶?！白尦鞘辛粝掠洃洠屓藗冇涀∴l(xiāng)愁”，“老城南”在夫子廟歷史街區(qū)更新中讓秦淮燈彩重現非遺工藝光彩，助力永和園、奇芳閣等老字號傳承“秦淮八絕”美食文化。一系列舉措不斷增進城市空間與廣大居民的情感聯系，歷史街區(qū)不再是靜態(tài)的“博物館”，而是承載著一代又一代老南京人鄉(xiāng)愁的“生活走廊”。
（夫子廟花燈）
得益于舊城空間意象更新與地方文脈回歸，這條千年街區(qū)在新時代煥發(fā)新生。2025年，夫子廟核心區(qū)以日均16萬人次的客流量成為全國最熱門的開放式景區(qū)之一，其中國慶假期，夫子廟秦淮風光帶位列全國景區(qū)游客量第一，人氣持續(xù)轉化為消費動能，為城市經濟增長注入持久活力。
創(chuàng)意產業(yè)植入，構筑城市經濟新業(yè)態(tài)
文化基因的注入推動產業(yè)價值鏈升級。“老城南”在城市更新中注重產業(yè)結構優(yōu)化升級，以新門西片區(qū)、國創(chuàng)園片區(qū)為代表煥新工業(yè)遺存；以老門東片區(qū)為代表打造文化消費新場景，既盤活低效存量用地，又豐富城市業(yè)態(tài)。
秦淮區(qū)“悅動·新門西”的網紅墻前，不少人在等待與“南京”二字合影。這里曾是南京紡織工業(yè)的集聚地，后因產業(yè)外遷而閑置、荒廢，2017年啟動更新，以“南京首個運動文化生態(tài)創(chuàng)意園”為定位，在延續(xù)工業(yè)遺產歷史記憶的基礎上注入當代創(chuàng)意產業(yè)的生機，實現存量工業(yè)用地“騰籠換鳥”，現已成為國家級文化產業(yè)示范園區(qū)和江蘇省體育產業(yè)示范園。
（悅動·新門西18棟的“南京墻”）
推動存量工業(yè)空間活化更新，為城市創(chuàng)新提供空間載體。不只是新門西，由原第二機床廠改造的南京國家領軍人才創(chuàng)業(yè)園，在保有舊廠房工業(yè)肌理與氣質的同時，通過細節(jié)再造展現現代氣息，成為以文化創(chuàng)意、設計服務、科技創(chuàng)新為主導產業(yè)的人才聚集地，吸引超3000名創(chuàng)意精英就業(yè)；原海軍一〇一工廠改造的紅創(chuàng)PARK，規(guī)劃藝術辦公、餐飲街區(qū)、文旅酒店和先鋒運動四大業(yè)態(tài)，成為南京城市更新生產類項目的典范。
金陵刻經的精湛技藝、南京白局的獨特韻味、德云社的相聲表演……近年來，在積極挖掘特色文化資源和優(yōu)勢的基礎上，老門東片區(qū)打造多樣化文旅消費場景，撬動“體驗經濟”。
每逢節(jié)慶假日，門東創(chuàng)意廟會、城墻燈光秀、古街定向賽跑等活動層出不窮。文旅消費驅動下，老門東從傳統鄰里交往為主的市井生活空間，轉變?yōu)橐晕幕M為主導的、兼具歷史文化內涵與產業(yè)創(chuàng)新能力的城市增長空間，有效提升了歷史地段的自身造血能力。
人文家園營建，打造宜居城市
人文經濟的最終落點，始終是人民的美好生活。“老城南”的更新中，將人文關懷滲透到空間改造、社區(qū)治理與服務供給的細節(jié)中，承載著居民對宜居生活的期待。
小西湖歷史風貌區(qū)巷口的議事亭里，幾位居民正和基層員工商量社區(qū)適老化改造，這是“老城南”居民主導“自更新”的縮影?！袄铣悄稀狈植贾罅咳丝诿芗⒒A設施落后的居民區(qū)，是城市更新的重點區(qū)域。這里摒棄“一刀切”的大修大改，沒有“設計師說了算”的單向規(guī)劃，老舊小區(qū)的改造都依照居民的生活習慣來。正是這種居民自主管理議事會的方式，激發(fā)了居民的社區(qū)共同體意識，形成居民可持續(xù)自主更新的內生驅動力。
小西湖還采用“共生院”模式，適當引入文化展館、非遺工坊、文創(chuàng)零售等業(yè)態(tài)，讓居民可以獲取一定的經營性出租收益，讓老院落既留得住鄉(xiāng)愁，又生得出新動能。
人文關懷融入街巷肌理?！稗D角·遇見”是“老城南”城市更新中打造的“小而美”的新型公共文化空間項目，其核心是將圖書閱讀、文創(chuàng)展銷、藝術普及等文化服務嵌入旅游景區(qū)、文化產業(yè)園區(qū)、社區(qū)中心、公園綠地等區(qū)域內的閑置小型建筑物與小微空間，實現公共文化服務向社區(qū)、景區(qū)、街區(qū)延伸。目前，在“老城南”，這樣的公共文化空間已有100處，平均步行5分鐘就能找到一處“文化歇腳點”，為市民和游客等多元群體提供了更加便捷可達的文化服務。
（“轉角?遇見”項目中的“文采書屋”）
“‘老城南’的城市更新是文化工程、民生工程、經濟發(fā)展工程的集合?！蹦暇┦猩缈坡摚ㄔ海┪幕毖芯繂T何淼說，它把人民對于城市的文化需求與情感期待放在了重要的位置，讓城市人文精神得以生長的社會土壤保存了下來，真正體現了重視人文價值、重視人民群眾美好生活需求的人文經濟學理念。
新華社客戶端江蘇頻道編輯：姜長偉