上市34年的地產央企退市 在南京曾開發(fā)多處樓盤
來源： 紫牛新聞
2025-10-24 20:33:00
揚子晚報網(wǎng)10月24日訊（記者 范曉林 薄云峰 實習生 潘伊笑）10月24日，五礦地產復牌高開超91%。截至10時30分，漲幅89.8%，報0.93港元/股。
五礦地產市值31.13億元。
10月23日晚間，五礦地產發(fā)布公告稱，公司擬以安排方式私有化，并申請撤銷在聯(lián)交所的上市地位，計劃股份將予以注銷，注銷價為每股1港元。
五礦地產是中國五礦集團的下屬一級公司，也是國資委首批確定的16家地產主業(yè)央企之一。
記者查詢得知，五礦地產在南京項目有五礦御江金城，位于建鄴區(qū)；五礦瀾悅方山，位于江寧區(qū)；五礦九璽臺?位于江寧大學城；五礦瀾悅棲原?，位于江寧區(qū)；五礦御江金城，位于建鄴區(qū)；五礦瀾悅溪山?，位于江寧大學城；五礦晏山居?，位于孝陵衛(wèi)。
據(jù)悉，1991年，一家名叫東方有色集團有限公司的企業(yè)在港交所上市，這也是五礦地產最早的上市載體。自此計算，該上市平臺存在的時間已達34年。
對于此次退市，公司給出多個理由，如股票流動性不足，融資能力有限且已失去上市平臺優(yōu)勢，希望實施長期戰(zhàn)略，精簡架構并提升效率等。
但另一個顯而易見的事實是，受房地產市場深度調整的影響，五礦地產近年來的經(jīng)營業(yè)績不佳。自2022年以來，公司的歸母凈利潤已連續(xù)三年虧損。
五礦地產公告。
1991年，東方有色集團有限公司在港交所上市，主業(yè)為鋁材生產和金屬貿易。此后，公司經(jīng)歷了一次股權變更，并在2005年被中國五礦集團旗下的五礦香港控股有限公司收購。
隨后，五礦集團將旗下的房地產資產陸續(xù)注入上市公司，公司名稱在2007年變更為五礦建設，其主營業(yè)務也從金屬貿易變?yōu)榉康禺a開發(fā)。
2016年，五礦建設更名為五礦地產。
作為中國五礦集團下屬的一級公司和地產業(yè)務的唯一上市平臺，五礦地產在土地獲取、融資成本、產業(yè)鏈整合等方面有一定的先天優(yōu)勢。2020年，五礦地產實現(xiàn)了193.6億元的銷售額，同比增長124%。次年，銷售額進一步攀升到260億元的歷史高位。
隨后，受房地產市場調整影響，其銷售規(guī)模連年下滑，至2024年已降至70.2億元。
五礦地產的歸母凈利潤曾在2019年達到8.44億元的高點，隨后一路下跌。最近三年，公司的歸母凈利潤連續(xù)為負，其中2024年的虧損額達到32.6億元。
2025年上半年，五礦地產實現(xiàn)營業(yè)收入18.02億元，同比下降60.66%，歸母凈利潤為-5.3億元。
官方信息顯示，今年上半年，中國五礦集團總營收近4000億元。在集團旗下的9家上市公司中，五礦地產的貢獻率微乎其微。