太倉科教新城整合資源精準布局，推動集體經(jīng)濟加速發(fā)展
來源： 紫牛新聞
2025-12-15 17:42:00
天鏡湖畔，裝修精致的玻璃餐廳成為新晉網(wǎng)紅打卡點；城市郊野，一塊塊小果園寄托著都市鄉(xiāng)愁；路邊空地變身公園，有顏值更有煙火氣；產(chǎn)業(yè)園里，工廠產(chǎn)線開足馬力……在太倉科教新城，由兩個涉農(nóng)社區(qū)新豐社區(qū)與南郊社區(qū)共同開發(fā)建設(shè)的眾多項目如雨后春筍拔地而起。
一個個新業(yè)態(tài)新項目像點點星火，匯聚成集體經(jīng)濟發(fā)展的弧光；握指成拳，抱團發(fā)展走上共富快車道。今年以來，新豐社區(qū)與南郊社區(qū)共同投資運營的多個項目表現(xiàn)亮眼。
從單打獨斗到“組團出道”，從“一花獨放”到“滿園春色”，科教新城堅持“抱團發(fā)展、資源共享、優(yōu)勢互補”的理念，整合資源、精準布局，既盤活鄉(xiāng)村閑置資源，又為村民提供了就業(yè)崗位，為鄉(xiāng)村振興注入源源不斷的動力。
產(chǎn)業(yè)園里抱出“金鳳凰”
“我們目前手上的訂單已經(jīng)排滿了，每天都在滿負荷運轉(zhuǎn)。今年的營業(yè)額預(yù)計比去年增長50%以上，目前市場占有率已經(jīng)達到了世界前三?！闭f起今年以來的發(fā)展，蘇州英瑞傳感技術(shù)有限公司總經(jīng)理孫偉喜笑顏開。
英瑞傳感是中國科學(xué)院上海硅酸鹽研究所蘇州研究院的重點孵化企業(yè)，公司基于全球領(lǐng)先的核心敏感材料和數(shù)字處理芯片等傳感器底層技術(shù)，開發(fā)了一系列新型熱釋電傳感器產(chǎn)品。這些產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于人體感應(yīng)、安防報警、智能家電、紅外成像、航空航天等領(lǐng)域。
英瑞傳感2019年來到太倉，今年8月入駐了科教新城的新南智能裝備產(chǎn)業(yè)園，在這里扎下根，走上發(fā)展的“快車道”。
近年來，隨著城鄉(xiāng)一體化的推進，科教新城村級建制規(guī)模越加縮小，村級經(jīng)濟發(fā)展空間受限。為助力集體經(jīng)濟煥發(fā)新活力，太倉科教新城創(chuàng)新發(fā)展模式，開啟抱團取暖、組團發(fā)展的新路徑。
作為抱團發(fā)展集體經(jīng)濟的典型案例，2020年8月，科教新城南郊社區(qū)與新豐社區(qū)共同投資成立太倉新南智能裝備有限公司，整合各自閑置或低效利用的土地、資金等資源，形成集聚效應(yīng)。公司主要經(jīng)營范圍為廠房租賃、機械加工、小型汽車租賃、商業(yè)綜合體、物業(yè)管理、停車場服務(wù)等。
2023年，新南公司在204國道西側(cè)、老瀏河北側(cè)、新瀏河大橋以南，開發(fā)建設(shè)新南智能裝備產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園總投資約1.2億元，總用地面積27276.2平方米，總建筑面積36779.94平方米，共有7棟廠房以及1棟辦公樓。
產(chǎn)業(yè)園優(yōu)越的地理位置、專業(yè)的惠企服務(wù)、全面的配套設(shè)施很快吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的目光，其中不乏英瑞傳感這樣的高科技企業(yè)。
“我們在招引項目的時候，主要是面向那些初創(chuàng)型、科技型的企業(yè)，擇優(yōu)入駐?！毙履瞎径麻L葉斌介紹，目前已有15家企業(yè)入駐園區(qū)，出租率達87%，總年收益約為580萬元。
為城市形象增添亮色
漫步在天鏡湖西南側(cè)的草坪上，兩棟晶瑩剔透、別具一格的玻璃建筑格外引人注目。這是同樣由新南公司開發(fā)建設(shè)的天鏡湖公園配套用房及景觀提升一期工程——“沐風”和“觀瀾”兩大主題空間。
“我們打造西班牙風味、意大利美食館等特色主題消費場景，搭配精心設(shè)計的景觀露臺，讓市民們在品味美食的同時，也能盡情領(lǐng)略天鏡湖風光的魅力?！笨臻g主理人王猛介紹，“沐風”和“觀瀾”以“國際風尚、生活煙火、時尚潮流”為設(shè)計理念，是一個集國際餐飲、商務(wù)社交、休閑體驗于一體的多元化復(fù)合空間，旨在填補環(huán)天鏡湖區(qū)域高端商業(yè)配套的空白。
“打造這樣的業(yè)態(tài)，一方面是出于經(jīng)濟發(fā)展的考慮，另一方面也是希望為天鏡湖的文旅版圖增添一抹亮色?！比~斌說。
兩大主題空間與湖畔休閑的氛圍相得益彰，成為科教新城的全新地標，引領(lǐng)湖畔休閑的新風尚。
新開業(yè)的蝸?？Х鹊晗銡馑囊?，歡快明朗的卡通形象集裝箱和時尚太空艙變成打卡點，洗車房、充電樁讓居民家門口就能享受便捷的生活服務(wù)……“沐風”和“觀瀾”不遠處，是開業(yè)不久的“城南就是”汽車公園。
該項目總面積7350平方米，由科教新城管委會與新南公司共同施工建設(shè)，將曾經(jīng)雜草叢生、設(shè)施陳舊的城市閑置“邊角地”進行改造升級，優(yōu)化提升居民生活環(huán)境。
公園以“城南就是”品牌，打造高顏值汽車主題公園，改造兼顧實用與美觀，規(guī)劃南北區(qū)49個規(guī)范停車位，配套新能源汽車充電樁，同時植入5個太空艙商鋪、4個卡通集裝箱商業(yè)體，引入網(wǎng)紅咖啡廳、時尚美容美發(fā)、騎行主題驛站、24小時自助洗車等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建“一站式汽車主題社交綜合體”。
緊鄰汽車公園的福福農(nóng)場也深受周邊親子家庭的歡迎。這個農(nóng)旅娛樂項目融合農(nóng)事體驗、農(nóng)耕研學(xué)、自然療愈等多元服務(wù)場景，為市民提供全方位的自然體驗。其中，福福共享菜園業(yè)態(tài)僅用2個月時間，認種率突破85%。
如今，這里不僅成為居民“推窗見綠、出門入園”的休閑新去處，停車場、太空艙、集裝箱等業(yè)態(tài)預(yù)計帶來年收益40多萬元。
據(jù)統(tǒng)計，國慶中秋期間汽車公園客流量及營收較平日增長30%，日均接待市民超千人，總接待人數(shù)破萬人；福福農(nóng)場及配套餐飲福福鮮茶累計接待游客5000余人次，營業(yè)額達平日的三倍。
“沐風”和“觀瀾”、汽車公園以及福福農(nóng)場讓居民們有了歇腳散步的好去處、游客打卡觀光的新選擇，集體經(jīng)濟發(fā)展也有了新渠道，實現(xiàn)了社會效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟效益的多重疊加。
讓居民共享發(fā)展紅利
白菜、蔥、蘿卜、蒜……科教新城桴亭路1號的青禾谷農(nóng)場里，一塊塊小菜園里生長著各式各樣的蔬菜?！拔易≡诟浇?，平常就喜歡種點蔬菜，一直找不到地方?！弊鈶敉醢⒁陶f，她在青禾谷農(nóng)場承包了一小塊菜園，自己動手種植，吃不完的還能送給親戚朋友。
該農(nóng)場由涉農(nóng)社區(qū)勞務(wù)合作社以“基建入股”，目前規(guī)劃有一期、二期兩處共享菜園，共劃分402塊標準化菜地，單塊面積在20至40平方米，能滿足不同租戶的種植需求。農(nóng)場推出自耕、全托兩種模式，不僅為村集體帶來土地租金與管理費收入，更創(chuàng)造施肥、托管等崗位，讓閑置資源變身“增收資產(chǎn)”。
目前，一期214塊菜地已出租過半。二期計劃引入小香豬、小白兔、小野雞等萌寵，全方位滿足市民休閑、體驗、社交等多元需求。
作為涉農(nóng)社區(qū)，新豐社區(qū)與南郊社區(qū)在發(fā)展集體經(jīng)濟時，也非常注重“鄉(xiāng)土氣息”。除了青禾谷農(nóng)場外，以鮮果種植、采摘為特色的都市果園也迎來了“豐收”。不同季節(jié)有不同的水果。梨、桃子、柿子等都深受居民們的喜愛，不僅鼓了村民的“錢袋子”，更打響了科教新城“生態(tài)農(nóng)業(yè)”的品牌。
除了產(chǎn)業(yè)園之外，新南公司的各個項目總營業(yè)面積僅600余平方米，今年營業(yè)收入?yún)s突破300萬元，累計服務(wù)市民數(shù)萬人次。
隨著集體經(jīng)濟的不斷壯大，村民們也享受到了發(fā)展的紅利。
今年，新南公司攜手科教新城管委會開展“城南就是”老街改造項目，對南郊社區(qū)南郊村一組261號原有的兩棟二層老房屋及內(nèi)部場地進行改造，在地塊中間打造老街夜市休閑中心，北側(cè)空余場地建設(shè)足球場、網(wǎng)球場等惠民設(shè)施，為區(qū)域內(nèi)的市民提供生活配套。
此外，社區(qū)還對動遷安置的居民家庭以“人頭股+土地股”的方式進行分紅；為社區(qū)居民提供大病再補助，為大專、本科、研究生及以上不同類型的畢業(yè)生提供獎學(xué)金，去年醫(yī)療補助及助學(xué)金總計發(fā)放近20萬元。未來，新南公司還計劃承接綠化、市政服務(wù)等，為居民提供就業(yè)崗位，讓集體經(jīng)濟發(fā)展的紅利惠及每一個居民。
通訊員 李力 揚子晚報/紫牛新聞記者 張畢榮
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