問政播報 | 不繳費就不給辦證？淮安市一小區(qū)燃?xì)夤こ贪惭b費與產(chǎn)權(quán)證“捆綁”
來源： 紫牛新聞
2025-12-25 11:03:00
網(wǎng)友：淮安市清江浦區(qū)運河上城二期小區(qū)業(yè)主余先生向問政江蘇反映，開發(fā)商以未繳納燃?xì)夤こ贪惭b費為由，拒絕為小區(qū)業(yè)主提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的材料，導(dǎo)致業(yè)主們無法辦理產(chǎn)權(quán)證。余先生認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，燃?xì)夤こ贪惭b費應(yīng)包含在房價中，開發(fā)商強(qiáng)制收取費用的行為不合規(guī)。
據(jù)余先生介紹，2015年他家房屋拆遷后，用拆遷補(bǔ)償款購置了2套運河上城二期小區(qū)的住房。該小區(qū)于2019年建設(shè)，并于2023年交付。2025年12月，開發(fā)商通知業(yè)主到公司辦理產(chǎn)權(quán)證。然而，在辦理現(xiàn)場，該公司工作人員口頭告知，每戶必須繳納2500元的燃?xì)夤こ贪惭b費，才可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不繳納則不予辦理。
“同樣是2015年拆遷安置，為什么清江浦區(qū)其他小區(qū)的開發(fā)商不收取燃?xì)夤こ贪惭b費？”余先生說，根據(jù)國家發(fā)改委等部門《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b收費的指導(dǎo)意見》（發(fā)改價格〔2019〕1131號）第四條，明確規(guī)定凡與建筑區(qū)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤こ贪惭b一律不得額外收費，也不能變換名目另行收費。
辦理進(jìn)展
11月26日，網(wǎng)友留言反映，問政江蘇欄目組已轉(zhuǎn)辦。（問政江蘇欄目電話：025-96096）
淮安市清江浦融合投資控股集團(tuán)有限公司回復(fù)，〔2019〕1131號文件規(guī)定新建商品房燃?xì)夤こ贪惭b費納入成本，《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門 關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費 促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見的通知》（國辦函〔2020〕129號）下發(fā)后，從2021 年3月1日開始，所有房屋包括商品房、保障性住房等價格均包含配套工程費，不在另外收費。
但是，運河上城項目地塊拆遷協(xié)議簽署時間為2015年，不在相關(guān)文件時間范圍內(nèi)，燃?xì)獬跹b費及報警器并沒有納入建設(shè)成本內(nèi)，且在當(dāng)時的房屋征收宣傳手冊中有管道燃?xì)馊霊糍M自理提示，因此業(yè)主需繳納燃?xì)夤こ贪惭b費。
回訪
12月17日，記者就此聯(lián)系了淮安市發(fā)改委價格處，一名工作人員表示，經(jīng)多方確認(rèn)，燃?xì)夤こ贪惭b費的繳納以拿房時間為準(zhǔn)，在2021年3月1日后拿房的住戶，不需要繳納燃?xì)夤こ贪惭b費，因此，開發(fā)商強(qiáng)制收取費用的行為不合規(guī)。
12月23日，余先生向問政江蘇反饋，開發(fā)商暫時不再收取燃?xì)夤こ贪惭b費了，產(chǎn)權(quán)證也可以正常辦理了。
新華日報·問政江蘇記者 葉柯雨 張旭