江蘇蘇州：IP“活”起來 古城“潮”起來
來源： 蘇州日報
2025-12-27 16:52:00
國慶中秋，300萬游客打卡，同比增15%；秋末冬初，戲劇狂歡周吸客58萬，倉街客流上升21.5%；冬至?xí)r節(jié)，“冬至大如年”民俗文化活動攬客超80萬，同比增長34.2%……
一組組熱力數(shù)據(jù)，跨越四季、貫穿街巷，印證著蘇州觀前街—平江路商圈的強勁活力。作為商圈建設(shè)的“操盤者”，姑蘇區(qū)平江街道以“IP+”戰(zhàn)略為核心引擎，串聯(lián)歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)、潮流體驗與民生需求，走出一條獨具特色的城市更新之路。
從“臨頓一步漫古今”的場景營造，到“平江曬書”“冬至大如年”的文化傳承，再到倉街戲劇狂歡、長發(fā)商廈煥新的商業(yè)實踐，平江街道將文化符號轉(zhuǎn)化為可消費、可體驗、可傳播的商業(yè)價值。今年以來實現(xiàn)營收近230億元，年人流量超7200萬人次，規(guī)模比肩國內(nèi)一線商業(yè)綜合體。
如今，以全省第一身份沖刺全國示范步行街（商圈），平江街道主動打破傳統(tǒng)思維、空間邊界，重塑商圈的物理空間、消費體驗和商業(yè)形態(tài)，讓游客的腳步慢下來、市民的體驗豐富起來、消費的鏈條長起來，助力打造“代表未來的發(fā)展方向”的創(chuàng)新型人文經(jīng)濟高地。
商圈聯(lián)動
構(gòu)建全域共生“生命體”
平江街道的更新實踐，始于全域資源的整合與協(xié)同。
過去，觀前街、平江路、臨頓路、倉街各自為戰(zhàn)，文化符號分散、消費場景割裂。如今，正通過文化紐帶的串聯(lián)徹底改變，一個資源互補、客流互通、業(yè)態(tài)互融的商圈“生命體”加速形成。
全域聯(lián)動，交通先行。依托地鐵1號線、4號線、6號線換乘樞紐優(yōu)勢，商圈打造“10分鐘體驗圈”——游客從觀前街選購采芝齋、黃天源等老字號特產(chǎn)，步行即可至平江路聽評彈、逛古巷，轉(zhuǎn)身又能到倉街打卡藝術(shù)展、參與新潮活動，無需長距離奔波，便能一站式體驗“購物、文化、潮流”多元場景。
作為商圈潮流活力的“補給站”，倉街的IP補位實踐成效尤為顯著。作為商圈重要組成部分，倉街以潮流藝術(shù)為核心定位，11月16日落幕的“CJCJDRAMA”超級倉街戲劇狂歡周，正是全域聯(lián)動的典型案例。活動以“國際街頭戲劇”為內(nèi)核，聯(lián)合平江歷史文化街區(qū)免費向市民游客開放，既吸引“Z世代”客群，又反向為觀前街、平江路帶來客流增量?；顒悠陂g，商圈跨區(qū)域流動客流、餐飲商戶營業(yè)額以及民宿入住率均有所提升，真正實現(xiàn)“一街帶活全域，潮流激活傳統(tǒng)”。
這種聯(lián)動絕非“物理拼接”，而是“功能耦合”。姑蘇區(qū)平江街道黨工委委員楊揚坦言，商圈的良性運轉(zhuǎn)，源于對各區(qū)域特色的精準(zhǔn)定位與分工：觀前街聚焦“高頻消費供給”，通過升級老字號、引入潮流首店，夯實“一站式購物”核心功能；平江路主打“沉浸式文化體驗”，保留江南水鄉(xiāng)粉墻黛瓦風(fēng)貌，布局非遺工坊、評彈書場，傳遞江南生活美學(xué)；臨頓路以“園林式街區(qū)”為定位煥新亮相，展現(xiàn)“入街即入園，入園即入畫”的蘇式韻味；倉街則以“藝術(shù)潮流”為核心，通過非遺快閃、潮流市集等活動，填補年輕客群體驗空白。
數(shù)據(jù)顯示，2025年，商圈入駐商戶超4000家，商業(yè)入駐率超95%，年坪效達(dá)3.33萬元/平方米，全域協(xié)同效應(yīng)讓商圈成為古城最具活力的消費地標(biāo)。
業(yè)態(tài)升級
文化賦能商業(yè)煥新活力
文化與商業(yè)的深度融合，是城市更新實踐的核心價值。
平江街道緊扣文化賦能邏輯，讓文化符號滲透到商業(yè)運營的每一個環(huán)節(jié)，推動業(yè)態(tài)從“單一零售”向“體驗消費”蝶變，實現(xiàn)文化價值與經(jīng)濟價值的雙提升。
原長發(fā)商廈的煥新轉(zhuǎn)型極具代表性。將于明年春節(jié)前以“CFS中央假日廣場”身份亮相的該項目，是老建筑活化的標(biāo)桿。項目總經(jīng)理徐麗莉介紹，項目以“外融合、內(nèi)開放”為核心進(jìn)行空間創(chuàng)新，建筑立面退讓形成假日廣場，露臺與街道互動增強停留感；室內(nèi)采用去裝飾化設(shè)計，保留混凝土質(zhì)感。配套方面，項目改建停車場緩解商圈停車難題，引入全國首店亞朵S2.0酒店升級文旅住宿，同時預(yù)留大量公共休憩空間延長消費動線。截至目前，項目整體簽約率可觀，預(yù)計開業(yè)后年營業(yè)額將突破億元。
如果說CFS中央假日廣場是老建筑活化的“點上突破”，“臨頓一步漫古今”的場景營造則是業(yè)態(tài)的“線上串聯(lián)”，成為勾連全域商業(yè)的關(guān)鍵紐帶。
平江街道黨工委副書記陳付霜介紹，臨頓路定位為“歷史與現(xiàn)代的黃金界面”，推動文化與沿街業(yè)態(tài)深度融合，評彈聲、非遺店與網(wǎng)紅咖啡、潮流首店“互為風(fēng)景”，讓游客在步行中完成“從現(xiàn)代商業(yè)到千年古城”的沉浸式切換。為了讓市民游客可以一站式玩轉(zhuǎn)臨頓路，平江街道還推出了《臨頓一步漫古今》冬至特輯手冊。60頁的手繪手冊堪稱古城冬日漫游指南，詳細(xì)收錄了臨頓路周邊吃喝玩樂精華資訊，手賬式設(shè)計讓其成為收藏佳品。
在倉街的巨型打卡裝置下拍照，轉(zhuǎn)身走進(jìn)國潮設(shè)計師店挑選心儀單品，或在街角老茶館、咖啡店歇腳聽一段評彈——這種跨越時空的多元體驗，正是商圈不可復(fù)制的核心魅力。通過將潮流元素與江南文化深度嫁接，打造出“可逛、可買、可體驗”的消費長廊，既吸引了年輕客群，注入新鮮活力，也帶動全域客流循環(huán)。
從“點”的標(biāo)桿打造，到“線”的串聯(lián)貫通，再到“面”的輻射賦能，平江街道的業(yè)態(tài)升級并非零散布局，而是系統(tǒng)推進(jìn)的結(jié)果。這背后，是一套成熟協(xié)同機制的堅實支撐。平江街道辦事處主任王鈞卿介紹，圍繞人文經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展的有效性邏輯，政府層面以文化為核心統(tǒng)籌政策支持，確保業(yè)態(tài)升級與古城調(diào)性保持一致；企業(yè)層面引入專業(yè)運營團隊，深化文化與商業(yè)的融合設(shè)計；招商層面優(yōu)先遴選契合商圈定位的品牌，讓文化賦能商業(yè)的模式實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
生態(tài)構(gòu)建
讓爆款I(lǐng)P延續(xù)城市溫度
平江街道的更新實踐，始終堅守可持續(xù)理念，既要延續(xù)爆款活動的熱度，更要通過文化傳承賦能民生服務(wù)，構(gòu)建“文化—經(jīng)濟—民生”共生的可持續(xù)生態(tài)，讓城市更新既見“風(fēng)景”更見“人情”。
民生福祉，是生態(tài)構(gòu)建的核心落點。今夏的白塔公園“荷花市集”，從樸素農(nóng)攤升級為城市文化場景，屬地與城管部門為東西山農(nóng)戶提供合法經(jīng)營空間，開通“荷花助農(nóng)線”，邀請花藝?yán)蠋煬F(xiàn)場指導(dǎo)折花、插花，日均吸引游客超萬人次，單日荷花銷量逾萬枝，既幫助農(nóng)戶拓寬銷路、實現(xiàn)增收，又為市民游客打造了接地氣的蘇式生活體驗場景，讓“煙火氣”與“文化味”完美融合。
文化傳承，則為生態(tài)構(gòu)建注入持久活力。多年來，平江街道深耕“平江曬書”“冬至大如年”等品牌活動，不斷拓展其文化內(nèi)涵與社會影響力。其中，“蘇州冬至習(xí)俗”于2023年入選第五批省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項目名錄，“平江曬書”于今年12月入選區(qū)第七批非遺名錄。依托“冬至大如年”推廣冬釀酒文化，推動元大昌冬釀酒銷售場景成為全網(wǎng)熱點；借助“平江曬書”弘揚狀元文化，“金榜簪花狀元游巷”相關(guān)話題引發(fā)廣泛網(wǎng)絡(luò)關(guān)注，讓傳統(tǒng)文化在新時代“活起來”“火起來”。
為豐富文化內(nèi)涵，平江街道還主動聯(lián)動區(qū)域文化單位，開展多元合作：與蘇州絲綢博物館聯(lián)合創(chuàng)排走秀節(jié)目《流動的書》，讓絲綢文化與現(xiàn)代時尚碰撞交融；支持蘇州戲曲博物館創(chuàng)新“戲曲+文旅”模式，持續(xù)辦好“那答兒去·戲夢長巷——中張家巷潮流戲曲之夜”，讓傳統(tǒng)戲曲走進(jìn)年輕群體；與平門文化藝術(shù)館合作推出原創(chuàng)歌曲《姑蘇情》，以旋律傳遞江南韻味，讓文化內(nèi)容更具多樣性與傳播力。
“以文化人、以文興業(yè)，我們正以不懈的探索，讓蘇州古城的每一處街巷、每一家店鋪、每一份煙火氣，都成為‘人民城市人民建’的鮮活注腳?！痹谄浇值傈h工委書記潘家棟看來，每一步實踐都是對“生活在這里很有福氣”的生動回答。這里，全域聯(lián)動讓“老家底”成為“新富礦”，業(yè)態(tài)升級讓“千年文脈”轉(zhuǎn)化為“商業(yè)動能”，生態(tài)構(gòu)建讓“歷史遺產(chǎn)”惠及“民生福祉”，共同繪就了一幅“人文為魂、商業(yè)為基、民生為本”的古城新圖景。
?。ㄌK報記者 李浛芃）