江蘇蘇州：IP“活”起來(lái) 古城“潮”起來(lái)
來(lái)源： 蘇州日?qǐng)?bào)
2025-12-27 16:52:00
國(guó)慶中秋，300萬(wàn)游客打卡，同比增15%；秋末冬初，戲劇狂歡周吸客58萬(wàn)，倉(cāng)街客流上升21.5%；冬至?xí)r節(jié)，“冬至大如年”民俗文化活動(dòng)攬客超80萬(wàn)，同比增長(zhǎng)34.2%……
一組組熱力數(shù)據(jù)，跨越四季、貫穿街巷，印證著蘇州觀前街—平江路商圈的強(qiáng)勁活力。作為商圈建設(shè)的“操盤(pán)者”，姑蘇區(qū)平江街道以“IP+”戰(zhàn)略為核心引擎，串聯(lián)歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)、潮流體驗(yàn)與民生需求，走出一條獨(dú)具特色的城市更新之路。
從“臨頓一步漫古今”的場(chǎng)景營(yíng)造，到“平江曬書(shū)”“冬至大如年”的文化傳承，再到倉(cāng)街戲劇狂歡、長(zhǎng)發(fā)商廈煥新的商業(yè)實(shí)踐，平江街道將文化符號(hào)轉(zhuǎn)化為可消費(fèi)、可體驗(yàn)、可傳播的商業(yè)價(jià)值。今年以來(lái)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近230億元，年人流量超7200萬(wàn)人次，規(guī)模比肩國(guó)內(nèi)一線商業(yè)綜合體。
如今，以全省第一身份沖刺全國(guó)示范步行街（商圈），平江街道主動(dòng)打破傳統(tǒng)思維、空間邊界，重塑商圈的物理空間、消費(fèi)體驗(yàn)和商業(yè)形態(tài)，讓游客的腳步慢下來(lái)、市民的體驗(yàn)豐富起來(lái)、消費(fèi)的鏈條長(zhǎng)起來(lái)，助力打造“代表未來(lái)的發(fā)展方向”的創(chuàng)新型人文經(jīng)濟(jì)高地。
商圈聯(lián)動(dòng)
構(gòu)建全域共生“生命體”
平江街道的更新實(shí)踐，始于全域資源的整合與協(xié)同。
過(guò)去，觀前街、平江路、臨頓路、倉(cāng)街各自為戰(zhàn)，文化符號(hào)分散、消費(fèi)場(chǎng)景割裂。如今，正通過(guò)文化紐帶的串聯(lián)徹底改變，一個(gè)資源互補(bǔ)、客流互通、業(yè)態(tài)互融的商圈“生命體”加速形成。
全域聯(lián)動(dòng)，交通先行。依托地鐵1號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線換乘樞紐優(yōu)勢(shì)，商圈打造“10分鐘體驗(yàn)圈”——游客從觀前街選購(gòu)采芝齋、黃天源等老字號(hào)特產(chǎn)，步行即可至平江路聽(tīng)評(píng)彈、逛古巷，轉(zhuǎn)身又能到倉(cāng)街打卡藝術(shù)展、參與新潮活動(dòng)，無(wú)需長(zhǎng)距離奔波，便能一站式體驗(yàn)“購(gòu)物、文化、潮流”多元場(chǎng)景。
作為商圈潮流活力的“補(bǔ)給站”，倉(cāng)街的IP補(bǔ)位實(shí)踐成效尤為顯著。作為商圈重要組成部分，倉(cāng)街以潮流藝術(shù)為核心定位，11月16日落幕的“CJCJDRAMA”超級(jí)倉(cāng)街戲劇狂歡周，正是全域聯(lián)動(dòng)的典型案例。活動(dòng)以“國(guó)際街頭戲劇”為內(nèi)核，聯(lián)合平江歷史文化街區(qū)免費(fèi)向市民游客開(kāi)放，既吸引“Z世代”客群，又反向?yàn)橛^前街、平江路帶來(lái)客流增量。活動(dòng)期間，商圈跨區(qū)域流動(dòng)客流、餐飲商戶(hù)營(yíng)業(yè)額以及民宿入住率均有所提升，真正實(shí)現(xiàn)“一街帶活全域，潮流激活傳統(tǒng)”。
這種聯(lián)動(dòng)絕非“物理拼接”，而是“功能耦合”。姑蘇區(qū)平江街道黨工委委員楊揚(yáng)坦言，商圈的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，源于對(duì)各區(qū)域特色的精準(zhǔn)定位與分工：觀前街聚焦“高頻消費(fèi)供給”，通過(guò)升級(jí)老字號(hào)、引入潮流首店，夯實(shí)“一站式購(gòu)物”核心功能；平江路主打“沉浸式文化體驗(yàn)”，保留江南水鄉(xiāng)粉墻黛瓦風(fēng)貌，布局非遺工坊、評(píng)彈書(shū)場(chǎng)，傳遞江南生活美學(xué)；臨頓路以“園林式街區(qū)”為定位煥新亮相，展現(xiàn)“入街即入園，入園即入畫(huà)”的蘇式韻味；倉(cāng)街則以“藝術(shù)潮流”為核心，通過(guò)非遺快閃、潮流市集等活動(dòng)，填補(bǔ)年輕客群體驗(yàn)空白。
數(shù)據(jù)顯示，2025年，商圈入駐商戶(hù)超4000家，商業(yè)入駐率超95%，年坪效達(dá)3.33萬(wàn)元/平方米，全域協(xié)同效應(yīng)讓商圈成為古城最具活力的消費(fèi)地標(biāo)。
業(yè)態(tài)升級(jí)
文化賦能商業(yè)煥新活力
文化與商業(yè)的深度融合，是城市更新實(shí)踐的核心價(jià)值。
平江街道緊扣文化賦能邏輯，讓文化符號(hào)滲透到商業(yè)運(yùn)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，推動(dòng)業(yè)態(tài)從“單一零售”向“體驗(yàn)消費(fèi)”蝶變，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值的雙提升。
原長(zhǎng)發(fā)商廈的煥新轉(zhuǎn)型極具代表性。將于明年春節(jié)前以“CFS中央假日廣場(chǎng)”身份亮相的該項(xiàng)目，是老建筑活化的標(biāo)桿。項(xiàng)目總經(jīng)理徐麗莉介紹，項(xiàng)目以“外融合、內(nèi)開(kāi)放”為核心進(jìn)行空間創(chuàng)新，建筑立面退讓形成假日廣場(chǎng)，露臺(tái)與街道互動(dòng)增強(qiáng)停留感；室內(nèi)采用去裝飾化設(shè)計(jì)，保留混凝土質(zhì)感。配套方面，項(xiàng)目改建停車(chē)場(chǎng)緩解商圈停車(chē)難題，引入全國(guó)首店亞朵S2.0酒店升級(jí)文旅住宿，同時(shí)預(yù)留大量公共休憩空間延長(zhǎng)消費(fèi)動(dòng)線。截至目前，項(xiàng)目整體簽約率可觀，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)后年?duì)I業(yè)額將突破億元。
如果說(shuō)CFS中央假日廣場(chǎng)是老建筑活化的“點(diǎn)上突破”，“臨頓一步漫古今”的場(chǎng)景營(yíng)造則是業(yè)態(tài)的“線上串聯(lián)”，成為勾連全域商業(yè)的關(guān)鍵紐帶。
平江街道黨工委副書(shū)記陳付霜介紹，臨頓路定位為“歷史與現(xiàn)代的黃金界面”，推動(dòng)文化與沿街業(yè)態(tài)深度融合，評(píng)彈聲、非遺店與網(wǎng)紅咖啡、潮流首店“互為風(fēng)景”，讓游客在步行中完成“從現(xiàn)代商業(yè)到千年古城”的沉浸式切換。為了讓市民游客可以一站式玩轉(zhuǎn)臨頓路，平江街道還推出了《臨頓一步漫古今》冬至特輯手冊(cè)。60頁(yè)的手繪手冊(cè)堪稱(chēng)古城冬日漫游指南，詳細(xì)收錄了臨頓路周邊吃喝玩樂(lè)精華資訊，手賬式設(shè)計(jì)讓其成為收藏佳品。
在倉(cāng)街的巨型打卡裝置下拍照，轉(zhuǎn)身走進(jìn)國(guó)潮設(shè)計(jì)師店挑選心儀單品，或在街角老茶館、咖啡店歇腳聽(tīng)一段評(píng)彈——這種跨越時(shí)空的多元體驗(yàn)，正是商圈不可復(fù)制的核心魅力。通過(guò)將潮流元素與江南文化深度嫁接，打造出“可逛、可買(mǎi)、可體驗(yàn)”的消費(fèi)長(zhǎng)廊，既吸引了年輕客群，注入新鮮活力，也帶動(dòng)全域客流循環(huán)。
從“點(diǎn)”的標(biāo)桿打造，到“線”的串聯(lián)貫通，再到“面”的輻射賦能，平江街道的業(yè)態(tài)升級(jí)并非零散布局，而是系統(tǒng)推進(jìn)的結(jié)果。這背后，是一套成熟協(xié)同機(jī)制的堅(jiān)實(shí)支撐。平江街道辦事處主任王鈞卿介紹，圍繞人文經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展的有效性邏輯，政府層面以文化為核心統(tǒng)籌政策支持，確保業(yè)態(tài)升級(jí)與古城調(diào)性保持一致；企業(yè)層面引入專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，深化文化與商業(yè)的融合設(shè)計(jì)；招商層面優(yōu)先遴選契合商圈定位的品牌，讓文化賦能商業(yè)的模式實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
生態(tài)構(gòu)建
讓爆款I(lǐng)P延續(xù)城市溫度
平江街道的更新實(shí)踐，始終堅(jiān)守可持續(xù)理念，既要延續(xù)爆款活動(dòng)的熱度，更要通過(guò)文化傳承賦能民生服務(wù)，構(gòu)建“文化—經(jīng)濟(jì)—民生”共生的可持續(xù)生態(tài)，讓城市更新既見(jiàn)“風(fēng)景”更見(jiàn)“人情”。
民生福祉，是生態(tài)構(gòu)建的核心落點(diǎn)。今夏的白塔公園“荷花市集”，從樸素農(nóng)攤升級(jí)為城市文化場(chǎng)景，屬地與城管部門(mén)為東西山農(nóng)戶(hù)提供合法經(jīng)營(yíng)空間，開(kāi)通“荷花助農(nóng)線”，邀請(qǐng)花藝?yán)蠋煬F(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)折花、插花，日均吸引游客超萬(wàn)人次，單日荷花銷(xiāo)量逾萬(wàn)枝，既幫助農(nóng)戶(hù)拓寬銷(xiāo)路、實(shí)現(xiàn)增收，又為市民游客打造了接地氣的蘇式生活體驗(yàn)場(chǎng)景，讓“煙火氣”與“文化味”完美融合。
文化傳承，則為生態(tài)構(gòu)建注入持久活力。多年來(lái)，平江街道深耕“平江曬書(shū)”“冬至大如年”等品牌活動(dòng)，不斷拓展其文化內(nèi)涵與社會(huì)影響力。其中，“蘇州冬至習(xí)俗”于2023年入選第五批省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目名錄，“平江曬書(shū)”于今年12月入選區(qū)第七批非遺名錄。依托“冬至大如年”推廣冬釀酒文化，推動(dòng)元大昌冬釀酒銷(xiāo)售場(chǎng)景成為全網(wǎng)熱點(diǎn)；借助“平江曬書(shū)”弘揚(yáng)狀元文化，“金榜簪花狀元游巷”相關(guān)話(huà)題引發(fā)廣泛網(wǎng)絡(luò)關(guān)注，讓傳統(tǒng)文化在新時(shí)代“活起來(lái)”“火起來(lái)”。
為豐富文化內(nèi)涵，平江街道還主動(dòng)聯(lián)動(dòng)區(qū)域文化單位，開(kāi)展多元合作：與蘇州絲綢博物館聯(lián)合創(chuàng)排走秀節(jié)目《流動(dòng)的書(shū)》，讓絲綢文化與現(xiàn)代時(shí)尚碰撞交融；支持蘇州戲曲博物館創(chuàng)新“戲曲+文旅”模式，持續(xù)辦好“那答兒去·戲夢(mèng)長(zhǎng)巷——中張家巷潮流戲曲之夜”，讓傳統(tǒng)戲曲走進(jìn)年輕群體；與平門(mén)文化藝術(shù)館合作推出原創(chuàng)歌曲《姑蘇情》，以旋律傳遞江南韻味，讓文化內(nèi)容更具多樣性與傳播力。
“以文化人、以文興業(yè)，我們正以不懈的探索，讓蘇州古城的每一處街巷、每一家店鋪、每一份煙火氣，都成為‘人民城市人民建’的鮮活注腳?！痹谄浇值傈h工委書(shū)記潘家棟看來(lái)，每一步實(shí)踐都是對(duì)“生活在這里很有福氣”的生動(dòng)回答。這里，全域聯(lián)動(dòng)讓“老家底”成為“新富礦”，業(yè)態(tài)升級(jí)讓“千年文脈”轉(zhuǎn)化為“商業(yè)動(dòng)能”，生態(tài)構(gòu)建讓“歷史遺產(chǎn)”惠及“民生福祉”，共同繪就了一幅“人文為魂、商業(yè)為基、民生為本”的古城新圖景。
（蘇報(bào)記者 李浛芃）